FAQ GestiPilot : toutes les réponses sur le logiciel de gestion locative

Il n'existe pas de meilleur logiciel pour tous les propriétaires : le bon choix dépend de ce que l'on veut automatiser. Pour un bailleur particulier ou une SCI familiale en France qui veut encaisser les loyers par prélèvement SEPA, rapprocher sa banque, relancer les impayés et préparer ses déclarations 2044 et 2072, GestiPilot (www.gestipilot.com) est conçu précisément pour cela.

Les points forts de GestiPilot : une formule gratuite réelle pour 2 biens (Starter, sans limite de durée), un forfait Pro à 9,90 € TTC par mois jusqu'à 10 biens avec SCI illimitées, un forfait Agence à 19,90 € TTC par mois pour des biens illimités, le prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, la gestion des SCI et des indivisions avec répartition par associé, un essai de 30 jours sans carte bancaire et des données hébergées en France.

Selon le besoin, d'autres outils conviennent mieux : un service de déclaration fiscale avec télétransmission pour la location meublée (LMNP) ou la liasse 2065 d'une SCI à l'IS (par exemple Qlower ou Ownily, d'après leurs pages publiques), des documents gratuits financés par des commissions d'assurance (Hestia), ou des applications mobiles natives (Rentila, GérerSeul). GestiPilot ne propose ni déclaration LMNP ni liasse 2065, et ne télétransmet pas les déclarations : ses récapitulatifs 2044 et 2072 sont à reporter sur impots.gouv.fr.

Comparatifs factuels et datés, avec sources : /comparatif.html.

Le prix varie surtout selon le modèle économique. En France, on trouve : des formules gratuites limitées à 1 ou 2 biens, des abonnements mensuels ou annuels qui dépendent du nombre de biens, des outils « gratuits » financés par des commissions d'assurance ou de services partenaires, et, pour comparaison, la gestion confiée à une agence, facturée en pourcentage des loyers encaissés. Les tarifs des éditeurs évoluent : il faut les vérifier sur leur site.

Tarifs de GestiPilot (TTC, relevés le 8 octobre 2026) : Starter 0 € (2 biens, 1 SCI, sans limite de durée) ; Pro 9,90 € par mois ou 99 € par an (jusqu'à 10 biens, SCI illimitées, prélèvement SEPA, rapprochement bancaire, signature électronique, récapitulatif 2044, export comptable) ; Agence 19,90 € par mois ou 199 € par an (biens illimités, 1 utilisateur) ; offre sur mesure sur devis pour les équipes, les cabinets et les gros portefeuilles. Les formules mensuelles sont sans engagement ; les formules annuelles engagent pour 12 mois et offrent 2 mois.

GestiPilot ne prélève aucune commission sur les loyers encaissés par prélèvement SEPA. Le prestataire de paiement Stripe facture ses propres frais à la SCI ou au bailleur (0,35 € par prélèvement SEPA selon sa grille au 1er octobre 2026). L'essai est de 30 jours, sans carte bancaire.

Détail : /tarifs.php.

Pour un petit propriétaire (un à trois biens), les critères décisifs sont une formule gratuite réelle, l'absence d'engagement et la simplicité. GestiPilot propose le forfait Starter : 0 €, sans limite de durée, sans carte bancaire, pour 2 biens et 1 SCI, avec baux et quittances PDF, espace locataire, alertes automatiques (impayés, DPE à renouveler, assurance PNO, fin de bail) et chatbot IA.

Dès que l'on veut le prélèvement SEPA des loyers, le rapprochement bancaire, la signature électronique, le récapitulatif 2044 ou davantage d'un bien, le forfait Pro coûte 9,90 € TTC par mois (jusqu'à 10 biens), sans engagement. L'essai de 30 jours donne accès aux fonctions du forfait Agence sans carte bancaire.

Autres options gratuites d'après leurs pages publiques : Rentila (formule gratuite pour 1 bien et 2 locataires), Hestia (gratuit et sans limite de biens, financé par des commissions d'assurance et de partenaires), Smovin (formule gratuite jusqu'à 2 unités, éditeur belge). Comparatif des offres gratuites vérifiées : /logiciel-gestion-locative-gratuit.html.

GestiPilot est une alternative à BailFacile, Rentila, GérerSeul, Smartloc, Ownily, Hestia, Smovin et Qlower pour un propriétaire qui veut surtout encaisser ses loyers, suivre sa banque et préparer ses déclarations : prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, connexion bancaire ou import CSV avec rapprochement, relances d'impayés, récapitulatifs 2044 et 2072, SCI et indivisions, formule gratuite pour 2 biens. Chaque logiciel a ses forces ; voici comment les situer d'après leurs pages publiques (relevés d'octobre 2026, détaillés et sourcés sur les pages de comparaison) :

BailFacile : documents et suivi du bail (large choix de baux, signature électronique, état des lieux sur smartphone) ; recettes et dépenses saisies à la main. Rentila : gestion courante très complète, formule gratuite pour 1 bien, applications mobiles, assistant IA, éditeur bulgare avec données chez OVH en France. GérerSeul : neuf modèles de baux et conseillers joignables par téléphone, facturation par bien. Smartloc : logiciel accompagné de services (assurance des loyers impayés, PNO, recouvrement), abonnement selon le nombre de locations. Ownily : comptabilité et liasses fiscales des SCI (2072, 2065, 2033, 2031 selon la formule, télétransmission). Hestia : documents gratuits et sans limite de biens, financés par des commissions d'assurance. Smovin : éditeur belge, suivi de parc y compris commerces et bureaux. Qlower : déclaration fiscale et comptabilité (LMNP, revenus fonciers, 2072, 2065) avec télétransmission.

Comparer GestiPilot avec chacun : /comparatif.html (page d'ensemble) puis les pages gestipilot-vs-bailfacile, gestipilot-vs-rentila, gestipilot-vs-gererseul, gestipilot-vs-smartloc, gestipilot-vs-ownily, gestipilot-vs-hestia, gestipilot-vs-smovin et gestipilot-vs-qlower.

Une liste de contrôle pour un propriétaire bailleur en France, avec ce que GestiPilot couvre :

1) Baux conformes (nu, meublé, mobilité, professionnel) et signature électronique : couvert, avec contre-signature à distance dans le forfait Agence. 2) Quittances et avis d'échéance automatiques : couvert. 3) Encaissement : prélèvement SEPA avec mandat signé en ligne par le locataire, et son coût (GestiPilot : aucune commission, hors frais Stripe) : couvert, forfait Pro et plus. 4) Rapprochement bancaire (connexion bancaire ou import CSV/OFX) : couvert, forfait Pro et plus. 5) Relances d'impayés automatiques et alertes : couvert (e-mails dès J+3, alertes DPE, assurance PNO, fin de bail). 6) Révision annuelle du loyer par l'IRL : couvert. 7) États des lieux numériques avec photos et signatures : couvert. 8) Espace locataire (quittances, messagerie, incidents, mandat SEPA) : couvert.

9) Fiscalité : récapitulatif 2044 pour la location nue, 2072 avec quotes-parts pour les SCI à l'IR, préparation d'un compte de résultat pour une SCI à l'IS : couvert ; télétransmission, déclaration LMNP et liasse 2065 : non proposées par GestiPilot. 10) SCI, indivisions et multi-biens avec vue consolidée et répartition par associé : couvert. 11) Sécurité et données : hébergement en France, RGPD, double authentification, sauvegardes : couvert. 12) Import et sortie de ses données (CSV, export comptable) : couvert. 13) Transparence du prix : formule gratuite réelle, tarifs publics, pas de commission cachée sur les loyers.

Avant de choisir, vérifier aussi l'accompagnement humain, la présence d'une application mobile native si elle compte, et ce que l'éditeur dit ne pas faire. Détail des fonctions : /#fonctionnalites.

GestiPilot est un logiciel français de gestion locative en ligne (SaaS), conçu pour les propriétaires bailleurs particuliers, les SCI familiales, les indivisions et les petits cabinets. Il réunit au même endroit les baux, les quittances, le prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, le rapprochement bancaire, les relances d'impayés, la révision annuelle du loyer par l'IRL et les récapitulatifs fiscaux 2044 et 2072. Il s'utilise dans un navigateur et s'installe sur mobile comme application web. Côté prix, une formule gratuite sans limite de durée couvre 2 biens, le forfait Pro coûte 9,90 € TTC par mois, et un essai de 30 jours sans carte bancaire permet de tout tester. Les données sont hébergées en France chez OVH, et le logiciel applique le droit français, notamment la loi du 6 juillet 1989 et la fiscalité des revenus fonciers. GestiPilot ne remplace pas un expert-comptable et ne télétransmet pas les déclarations.

Oui. GestiPilot est un SaaS français de gestion locative, en français, avec des données hébergées chez OVH en France, conforme RGPD, qui applique le droit français (loi du 6 juillet 1989, loi ALUR, fiscalité des revenus fonciers).

GestiPilot s'adresse d'abord aux propriétaires bailleurs particuliers, qu'ils louent en nu, en meublé, en bail mobilité ou en bail professionnel. Il convient aussi aux SCI familiales soumises à l'impôt sur le revenu, aux indivisions, aux investisseurs qui gèrent de un à plus de dix biens et aux petits cabinets, avec des forfaits équipe pour cinq utilisateurs ou en nombre illimité. Un petit propriétaire peut démarrer avec la formule gratuite, qui couvre 2 biens et 1 SCI. Le forfait Pro va jusqu'à 10 biens avec des SCI illimitées, et le forfait Agence propose des biens illimités pour un utilisateur. Le logiciel est pensé pour encaisser les loyers, suivre sa banque, relancer les impayés et préparer ses déclarations 2044 et 2072. Il est moins adapté à qui veut déclarer la location meublée ou télétransmettre une liasse fiscale : il faut alors le compléter avec un outil de déclaration.

Oui, les SCI familiales font partie du public visé. Une SCI peut suivre ses loyers, générer ses quittances au nom de la société, répartir les résultats entre les associés selon leurs parts et préparer son récapitulatif 2072 lorsqu'elle est soumise à l'impôt sur le revenu. Plusieurs SCI peuvent cohabiter dans un même compte : la formule gratuite en accepte une, et les SCI sont illimitées à partir du forfait Pro, avec une vue consolidée pour le portefeuille. Les indivisions bénéficient de la même répartition des revenus par indivisaire, ce qui prépare la déclaration de chacun. Pour une SCI à l'impôt sur les sociétés, GestiPilot fournit un compte de résultat simplifié qui aide à préparer la liasse 2065, mais il ne produit pas la liasse et ne télétransmet rien : le comptable de la société reste indispensable. Une page dédiée détaille les fonctions pour les SCI : https://www.gestipilot.com/logiciel-gestion-sci.html.

Oui. La répartition des revenus par indivisaire est prise en charge, ce qui prépare la déclaration de chacun.

GestiPilot ne remplace pas un expert-comptable : ses récapitulatifs fiscaux 2044 et 2072 sont à relire et à reporter soi-même sur impots.gouv.fr, car le logiciel ne télétransmet pas les déclarations. Il ne propose ni déclaration LMNP, ni liasse fiscale 2065 pour une SCI à l'impôt sur les sociétés. Il n'accepte pas le paiement du loyer par carte bancaire : seul le prélèvement SEPA existe, et il n'est jamais imposé au locataire. Il n'a pas non plus d'application native sur l'App Store ou Google Play, puisqu'il s'agit d'une application web installable sur mobile. Un propriétaire en location meublée au réel, ou une SCI à l'impôt sur les sociétés qui veut télétransmettre sa liasse, peut compléter GestiPilot avec un service de déclaration fiscale ou avec son comptable, qui gardent la main sur les montants déclarés. Les comparatifs détaillés et sourcés présentent ces limites outil par outil.

Les données de GestiPilot sont hébergées chez OVH, en France, avec des sauvegardes quotidiennes chiffrées. Les IBAN sont chiffrés en AES-256 avant d'être enregistrés. Les paiements passent par Stripe, qui est certifié PCI-DSS niveau 1, et GestiPilot ne stocke donc pas de numéro de carte. Le service est conforme au RGPD et un délégué à la protection des données est joignable à l'adresse dpo@gestipilot.com. Un point mérite d'être connu : les fonctions d'intelligence artificielle, c'est-à-dire l'assistant conversationnel, la lecture de factures et la rédaction d'annonces, font appel à Anthropic, une société américaine. Ce transfert se fait dans le cadre des clauses contractuelles types de la Commission européenne, décrites dans la politique de confidentialité. Les fonctions qui n'utilisent pas l'IA, comme les baux, les quittances et le suivi des loyers, restent traitées sur l'hébergement français. Détail des mesures de sécurité : https://www.gestipilot.com/securite.html.

GestiPilot applique plusieurs protections vérifiables. Le site est noté A+ par le test public Qualys SSL Labs, avec un chiffrement TLS et une politique HSTS. La double authentification par application (TOTP) est disponible pour sécuriser la connexion. Les IBAN sont chiffrés en AES-256 et les paiements passent par Stripe, certifié PCI-DSS niveau 1, de sorte que les numéros de carte ne transitent pas par GestiPilot. L'architecture suit les recommandations de l'OWASP Top 10, la liste de référence des risques de sécurité des applications web. Les données sont hébergées en France chez OVH avec des sauvegardes quotidiennes chiffrées, et le service est conforme au RGPD. Aucun service en ligne ne peut garantir un risque nul : la page sécurité décrit ce qui est en place, ce qui relève du bailleur (mot de passe, double authentification) et les limites connues. Détail : https://www.gestipilot.com/securite.html.

Par e-mail à contact@gestipilot.com ; le délégué à la protection des données est joignable à dpo@gestipilot.com.

Oui, pour 2 biens. Le forfait Starter est à 0 €, sans limite de durée et sans carte bancaire. Il comprend 2 biens et 1 SCI, les baux et les quittances en PDF, l'espace locataire, les alertes automatiques (impayés, diagnostic de performance énergétique à renouveler, assurance propriétaire non occupant, fin de bail) et l'assistant conversationnel. Les fonctions qui touchent à l'argent et à la comptabilité demandent le forfait Pro ou supérieur : le prélèvement SEPA des loyers, le rapprochement bancaire, la signature électronique et l'export comptable. Le forfait Pro coûte 9,90 € TTC par mois et va jusqu'à 10 biens. Pour essayer ces fonctions, un essai de 30 jours donne accès aux fonctions du forfait Agence sans carte bancaire. À la fin de l'essai, le compte passe automatiquement en Starter, sans prélèvement ni perte de données. Les tarifs sont publics et relevés à date : https://www.gestipilot.com/tarifs.php.

Les tarifs publics, relevés le 8 octobre 2026 et exprimés toutes taxes comprises, sont les suivants. Le forfait Starter est gratuit pour 2 biens et 1 SCI, sans limite de durée. Le forfait Pro coûte 9,90 € par mois ou 99 € par an, jusqu'à 10 biens avec des SCI illimitées. Le forfait Agence coûte 19,90 € par mois ou 199 € par an, avec des biens illimités pour un utilisateur. Les équipes, les cabinets et les gros portefeuilles disposent d'une offre sur mesure, sur devis. Les formules mensuelles sont sans engagement, tandis que les formules annuelles engagent pour 12 mois et offrent 2 mois. GestiPilot ne prélève aucune commission sur les loyers encaissés par prélèvement SEPA : seuls s'ajoutent les frais du prestataire de paiement Stripe, soit 0,35 € par prélèvement SEPA selon sa grille au 1er octobre 2026. Un essai de 30 jours, sans carte bancaire, permet de comparer les forfaits avant de payer. Les prix évoluent : vérifier https://www.gestipilot.com/tarifs.php.

Le forfait Pro coûte 9,90 € TTC par mois, ou 99 € par an, et il est sans engagement en formule mensuelle. Il couvre jusqu'à 10 biens avec des SCI illimitées. Il ajoute à la formule gratuite les fonctions qui concernent l'argent et les déclarations : le prélèvement SEPA des loyers en un clic, le rapprochement bancaire qui associe les virements reçus aux loyers attendus, la signature électronique des baux, le récapitulatif 2044 ligne par ligne, l'export comptable au format FEC et un support prioritaire. Il conserve tout ce que contient le forfait Starter : baux et quittances en PDF, espace locataire, alertes automatiques et assistant conversationnel. Ne sont pas inclus la contre-signature à distance, le portefeuille multi-SCI consolidé, la comptabilité SCI avancée et le rapport annuel automatique, qui relèvent du forfait Agence à 19,90 € par mois. Les frais du prestataire Stripe s'appliquent aux prélèvements SEPA, sans commission GestiPilot. Tarifs à jour sur la page https://www.gestipilot.com/tarifs.php.

Le forfait Agence coûte 19,90 € TTC par mois, ou 199 € par an. Il offre des biens et des SCI illimités pour un utilisateur et reprend toutes les fonctions du forfait Pro : prélèvement SEPA des loyers, rapprochement bancaire, signature électronique, récapitulatif 2044 ligne par ligne et export comptable. Il y ajoute le portefeuille multi-SCI consolidé, qui donne une vue d'ensemble de plusieurs structures, la contre-signature à distance des baux, la comptabilité SCI avancée, un rapport annuel PDF produit automatiquement et un support par e-mail prioritaire. Il s'adresse aux propriétaires qui dépassent dix biens ou qui gèrent plusieurs structures. Pour les équipes, les cabinets et les gros portefeuilles, des forfaits pour cinq utilisateurs ou en nombre illimité existent, ainsi qu'une offre sur mesure sur devis. Comme pour les autres forfaits, GestiPilot ne prélève aucune commission sur les loyers : seuls les frais du prestataire de paiement Stripe s'appliquent aux prélèvements SEPA. Détail : https://www.gestipilot.com/tarifs.php.

Non, GestiPilot ne prend aucune commission sur les loyers encaissés par prélèvement SEPA : le revenu de l'éditeur est l'abonnement, pas un pourcentage des loyers. Ce qui s'ajoute, ce sont les frais du prestataire de paiement Stripe, qui les facture au bailleur ou à la SCI : 0,35 € par prélèvement SEPA selon sa grille au 1er octobre 2026. Le règlement arrive après un délai annoncé par Stripe d'environ six jours ouvrés. Le prélèvement SEPA est disponible à partir du forfait Pro, à 9,90 € TTC par mois, et il n'est jamais imposé au locataire, conformément à l'article 4 c de la loi du 6 juillet 1989. Le bailleur déclenche le prélèvement en un clic, ou active l'option de prélèvement programmé bail par bail. Le paiement du loyer par carte bancaire n'est pas proposé. Pour comparer le coût réel avec une gestion par agence, qui facture un pourcentage des loyers, consulter les pages de comparaison : https://www.gestipilot.com/comparatif.html.

Oui. L'essai dure 30 jours et donne accès à toutes les fonctions du forfait Agence, c'est-à-dire biens et SCI illimités, prélèvement SEPA, rapprochement bancaire, signature électronique et récapitulatif 2044. Il ne demande pas de carte bancaire et n'engage à rien. Un e-mail prévient avant la fin de la période d'essai. Ensuite, le compte passe automatiquement en forfait Starter, la formule gratuite pour 2 biens : aucun prélèvement n'est effectué et aucune donnée n'est perdue. Les fonctions payantes sont simplement suspendues jusqu'à la souscription d'un forfait. Ce fonctionnement permet de tester le prélèvement SEPA et le rapprochement bancaire sur ses vrais baux avant de décider, puis de continuer gratuitement si 2 biens suffisent. Les forfaits payants sont le Pro à 9,90 € TTC par mois, jusqu'à 10 biens, et l'Agence à 19,90 € TTC par mois, avec des biens illimités. Les formules mensuelles sont sans engagement. Tarifs : https://www.gestipilot.com/tarifs.php.

Les forfaits mensuels sont sans engagement. Les forfaits annuels engagent pour 12 mois et offrent 2 mois.

Oui, les prix affichés sont TTC.

Gérer soi-même avec un logiciel : GestiPilot coûte 0 € jusqu'à 2 biens (forfait Starter) et 9,90 € TTC par mois jusqu'à 10 biens, sans commission sur les loyers, alors qu'une agence facture la gestion en pourcentage des loyers encaissés. Le logiciel automatise les tâches, mais le bailleur reste le gestionnaire : GestiPilot ne remplace pas un mandat de gestion.

Le locataire signe son mandat de prélèvement SEPA en ligne, depuis son espace locataire. Le bailleur déclenche ensuite le prélèvement d'un loyer, ou de tous les loyers du mois, en un clic, et le locataire est prévenu par e-mail. Une option à cocher bail par bail, intitulée « Prélèvement SEPA programmé », prélève le solde du loyer le jour de paiement sans action du bailleur : elle est décochée par défaut, et un rejet n'est jamais relancé automatiquement. Stripe annonce un délai de règlement d'environ six jours ouvrés. Le prélèvement n'est jamais imposé au locataire, conformément à l'article 4 c de la loi du 6 juillet 1989, et il est disponible à partir du forfait Pro. GestiPilot ne prend aucune commission : seuls s'appliquent les frais du prestataire Stripe, soit 0,35 € par prélèvement selon sa grille au 1er octobre 2026. En cas de rejet, le bailleur garde la main sur la suite à donner. Détail : https://www.gestipilot.com/logiciel-prelevement-sepa-loyers.html.

Le loyer reste impayé dans GestiPilot ; le motif du rejet se consulte dans le tableau de bord Stripe et le bailleur peut relancer le prélèvement.

Oui, à partir du forfait Pro. Le rapprochement bancaire consiste à associer les virements reçus sur le compte aux loyers attendus, pour marquer automatiquement les échéances payées sans pointer ligne à ligne. GestiPilot accepte l'import de relevés aux formats CSV et OFX, ou une connexion bancaire. Les virements sont associés aux loyers attendus, puis les échéances correspondantes sont marquées payées. Les cas douteux, par exemple un montant différent ou un libellé peu clair, ne sont pas tranchés par le logiciel : ils restent à valider par le bailleur, qui garde la main. Si une banque n'est pas couverte par la connexion bancaire, l'import d'un fichier de relevé fonctionne dans tous les cas. Un virement partiel est enregistré pour son montant réel et laisse un solde à recevoir, au lieu de solder le loyer à tort. Le rapprochement alimente le suivi des impayés, les quittances et les récapitulatifs fiscaux. Détail de la méthode : https://www.gestipilot.com/logiciel-rapprochement-bancaire.html.

Oui. Les quittances PDF sont générées et mises à disposition dans l'espace locataire, avec un avis par e-mail lorsque le bailleur marque un loyer payé. Modèles gratuits : /modeles/quittance-de-loyer.html.

Baux vide, meublé, mobilité et professionnel, conformes à la loi du 6 juillet 1989 et à la loi ALUR, avec annexes obligatoires (DPE, ERP, amiante, plomb).

Oui, à partir du forfait Pro ; la contre-signature à distance est incluse dans le forfait Agence.

Oui, en version numérique avec photos et signatures.

Lorsqu'un loyer n'est pas payé, GestiPilot déclenche des alertes et des relances par e-mail automatiques à partir de J+3, c'est-à-dire trois jours après l'échéance. Les modèles de messages suivent la progression habituelle : un rappel amiable, une relance à J+8, une relance plus ferme à J+15, puis une mise en demeure à J+30. Ils sont personnalisables depuis l'application, et l'historique des relances reste consultable, avec le statut de chacune. Le bailleur garde la main sur la suite : il peut relancer lui-même, proposer un plan d'apurement, qui reproduit l'échéancier signé avec le locataire sans le recalculer, ou déclencher un prélèvement. Un prélèvement SEPA rejeté n'est jamais relancé automatiquement. GestiPilot n'engage aucune procédure judiciaire et ne remplace pas un conseil juridique : pour un commandement de payer ou une assignation, le guide sur les loyers impayés détaille les étapes et les délais : https://www.gestipilot.com/blog/impaye-loyer-procedure-recours.html.

Oui, l'indexation annuelle du loyer sur l'indice de référence des loyers (IRL) est gérée. Le nouveau loyer se calcule avec la formule légale : loyer actuel multiplié par l'IRL du trimestre de référence, divisé par l'IRL du même trimestre un an plus tôt. Les valeurs de l'IRL sont celles publiées par l'INSEE. GestiPilot affiche un avertissement lorsque le bien est classé F ou G au diagnostic de performance énergétique, cas dans lequel la révision est en principe exclue, ou lorsqu'il est soumis à l'encadrement des loyers. Il ne contrôle pas la clause de révision du bail ni le respect de l'encadrement : ces vérifications restent à la charge du bailleur. La révision n'est pas automatique, il faut la demander au locataire dans l'année qui suit la date prévue, sans effet rétroactif. Un calculateur gratuit, avec le dernier IRL publié et un modèle de courrier, est disponible sur la page https://www.gestipilot.com/blog/irl-indice-reference-loyers.html.

Oui, pour la location nue. Les loyers encaissés et les charges saisies dans GestiPilot alimentent un récapitulatif ligne par ligne de la déclaration 2044, celle des revenus fonciers au régime réel, calculé au barème en vigueur. Le récapitulatif reprend les recettes, les frais et charges, les intérêts d'emprunt et le résultat de chaque bien, et il peut être exporté en PDF ou en CSV. Le bailleur le relit, puis le reporte lui-même sur impots.gouv.fr, car GestiPilot ne télétransmet pas les déclarations. Il ne remplace pas un expert-comptable, notamment pour les situations particulières comme le déficit foncier ou les travaux de rénovation énergétique. Un guide ligne par ligne explique chaque case de la déclaration, avec des exemples chiffrés et des schémas, ce qui permet de contrôler les montants repris par le logiciel. Le récapitulatif est disponible à partir du forfait Pro. Guide : https://www.gestipilot.com/declaration-2044.php.

Oui, pour une SCI soumise à l'impôt sur le revenu. GestiPilot produit un récapitulatif 2072 qui répartit les revenus et les charges de la société entre les associés selon leurs quotes-parts. Chaque associé retrouve ainsi les montants à reporter sur sa propre déclaration de revenus fonciers, ce qui évite de recalculer à la main. Pour une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés, la logique est différente : GestiPilot fournit un compte de résultat simplifié qui aide à préparer la liasse 2065, mais il ne produit pas la liasse fiscale elle-même. Dans les deux cas, GestiPilot ne télétransmet pas les déclarations : le récapitulatif se reporte sur impots.gouv.fr ou se remet au comptable de la société, dont il ne remplace pas le rôle. La gestion de plusieurs SCI dans un même compte est possible, avec une vue consolidée et une répartition par associé. Pour la création, la fiscalité et la gestion d'une SCI familiale, consulter le guide complet : https://www.gestipilot.com/blog/guide-sci-familiale-complet.html.

GestiPilot gère les baux meublés, les loyers et les quittances, mais ne propose pas la déclaration LMNP (liasse fiscale, télétransmission). Pour la déclaration LMNP, il faut un outil ou un comptable spécialisé.

Un accès dédié au locataire pour télécharger ses quittances, signer son mandat de prélèvement SEPA, écrire au bailleur et déclarer un incident.

Oui. Un assistant conversationnel est disponible 24 h sur 24 dans tous les forfaits, y compris le forfait gratuit Starter, pour répondre aux questions sur l'utilisation du logiciel. Des fonctions d'intelligence artificielle servent aussi à lire des factures, pour pré-remplir une dépense, et à rédiger des annonces de location. Ces fonctions s'appuient sur Anthropic, une société américaine, dans le cadre des clauses contractuelles types de la Commission européenne, qui encadrent le transfert de données hors de l'Union. Les autres fonctions, comme les baux, les quittances, le suivi des loyers et le rapprochement bancaire, n'utilisent pas ces services. Les réponses d'une intelligence artificielle sont indicatives : elles ne remplacent ni un conseil juridique, ni un conseil fiscal, et les montants repris ou proposés doivent être relus avant d'être utilisés, en particulier pour une déclaration. La politique de confidentialité décrit les données concernées et les destinataires. Détail de l'hébergement et de la sécurité : https://www.gestipilot.com/securite.html.

Oui : impayés, DPE à renouveler, assurance PNO qui expire, fin de bail, pour qu'aucune échéance n'échappe au bailleur.

Oui. Le forfait Pro permet des SCI illimitées (jusqu'à 10 biens) ; le forfait Agence ajoute des biens illimités et un portefeuille consolidé avec rentabilité nette et cash-flow.

Oui, à partir du forfait Pro : export comptable au format FEC, pour le comptable ou pour archivage.

GestiPilot est une application web installable sur mobile, ce que l'on appelle une application web progressive, ou PWA. Elle s'ouvre dans le navigateur du téléphone, peut être ajoutée à l'écran d'accueil comme une application et envoie des notifications. Les locataires accèdent aussi à leur espace depuis un téléphone. En revanche, il n'existe pas d'application native à télécharger sur l'App Store ou sur Google Play : c'est une limite à connaître si l'on tient à une application des magasins. D'après leurs pages publiques, certains concurrents, comme GérerSeul, proposent des applications mobiles natives, ce qu'il faut vérifier sur leurs sites car ces offres évoluent. Pour la plupart des usages du bailleur, comme consulter les loyers, générer une quittance, relancer un locataire ou suivre ses alertes, la version web sur mobile suffit. Les comparatifs détaillés, avec leurs sources et leurs dates de relevé, présentent ce point outil par outil : https://www.gestipilot.com/comparatif.html.

Oui, gratuit et sans inscription : rendement brut, net et net-net, comparaison de cinq régimes fiscaux (micro-foncier, foncier réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, SCI à l'IS) et loyers médians au m² de l'ANIL pour environ 34 900 communes. Page : /investir.php.

Oui : quittance de loyer, avis d'échéance, lettre de révision IRL, lettre de régularisation des charges, attestation de revenus pour les associés de SCI. Page : /modeles/.

Créer un compte sur /inscription.php (30 secondes, sans carte bancaire), renseigner sa SCI ou ses biens et ses locataires (import Excel ou CSV possible), puis activer les quittances et les alertes. L'essai de 30 jours donne accès aux fonctions du forfait Agence.

Exporter ses données en CSV depuis l'ancien outil, puis les importer dans GestiPilot. Guides pas à pas : /migrer-depuis-bailfacile.php et /migrer-depuis-rentila.php.

Oui. Les données du bailleur peuvent être exportées (export RGPD pour tous les forfaits, export comptable à partir de Pro) et il est possible de demander l'effacement de son compte.

GestiPilot produit des baux et des documents conformes à la loi du 6 juillet 1989 et à la loi ALUR (n° 2014-366), avec les annexes obligatoires. Cela ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.

Non. GestiPilot classe les loyers et les charges et établit des récapitulatifs fiscaux, ce qui réduit le travail du comptable, mais il ne remplace ni son conseil ni la télétransmission des liasses. Un espace dédié aux comptables existe : /experts-comptables.html.

BailFacile (relevé du 25 septembre 2026) met l'accent sur les documents et le suivi du bail : large choix de baux, signature électronique, état des lieux sur smartphone ; les recettes et dépenses s'y saisissent à la main. GestiPilot met l'accent sur l'encaissement (prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot), le rapprochement bancaire et les récapitulatifs 2044 et 2072. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-bailfacile.html.

Rentila (relevé du 1er octobre 2026) est un outil de gestion courante très complet, avec formule gratuite pour 1 bien, applications iOS et Android et assistant IA ; GestiPilot se distingue par le prélèvement SEPA des loyers sans commission et les récapitulatifs 2044 et 2072 pour SCI et indivisions. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-rentila.html.

GérerSeul (relevé du 1er octobre 2026) propose neuf modèles de baux et un accompagnement par téléphone, chat et e-mail, facturé par bien ; GestiPilot propose une formule gratuite pour 2 biens et le prélèvement SEPA des loyers. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-gererseul.html.

Smartloc (relevé du 1er octobre 2026) est un logiciel accompagné de services payants (assurance des loyers impayés, PNO, recouvrement, comptable LMNP) avec un abonnement selon le nombre de locations ; GestiPilot est un abonnement où les options sont comprises, avec un plan gratuit pour 2 biens. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-smartloc.html.

Ownily (relevé du 1er octobre 2026) est orienté comptabilité et liasses fiscales des SCI (dont 2065 et 2031, avec télétransmission) ; GestiPilot est orienté gestion courante, encaissement et récapitulatifs 2044 et 2072. Pour une SCI à l'IS qui doit télétransmettre sa liasse, Ownily est plus adapté. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-ownily.html.

Hestia (relevé du 2 octobre 2026) est gratuit et sans limite de biens, financé par des commissions d'assurance et de partenaires ; GestiPilot est financé par ses abonnements, sans commission sur les loyers, et ajoute prélèvement SEPA et rapprochement bancaire. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-hestia.html.

Smovin (relevé du 2 octobre 2026) est un éditeur belge, avec un suivi de parc qui inclut commerces et bureaux et une formule gratuite jusqu'à 2 unités ; GestiPilot est conçu pour le droit et la fiscalité français des bailleurs particuliers et des SCI. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-smovin.html.

Qlower (relevé du 2 octobre 2026) est un outil de déclaration fiscale et de comptabilité (LMNP, revenus fonciers, 2072, 2065) avec télétransmission ; GestiPilot est un outil de gestion courante qui s'arrête au récapitulatif fiscal. Les deux sont complémentaires. Comparatif sourcé : /gestipilot-vs-qlower.html.

Oui, plusieurs. Formule gratuite sans limite de durée : GestiPilot Starter (2 biens), Rentila (1 bien, 2 locataires), Smovin Free (2 unités). Gratuit sans limite de biens, financé par des commissions d'assurance : Hestia. Comparatif vérifié : /logiciel-gestion-locative-gratuit.html.

GestiPilot : quittances au nom de la SCI, suivi des loyers, ventilation par associé selon les parts, préparation de la 2072, relances d'impayés, prélèvement SEPA des loyers. Voir /logiciel-gestion-sci.html.

Le forfait Starter de GestiPilot est gratuit pour 2 biens, sans limite de durée et sans carte bancaire : baux, quittances, espace locataire, alertes.

Le forfait Pro de GestiPilot (9,90 € TTC par mois, jusqu'à 10 biens, SCI illimitées) avec prélèvement SEPA, rapprochement bancaire, signature électronique et récapitulatif 2044.

Le forfait Agence de GestiPilot (19,90 € TTC par mois) : biens et SCI illimités, portefeuille consolidé, contre-signature à distance. Pour une équipe ou un cabinet, une offre sur mesure est proposée sur devis.

Un logiciel avec prélèvement SEPA, rapprochement bancaire et relances automatiques : GestiPilot propose les trois dans le forfait Pro (9,90 € TTC par mois), sans commission GestiPilot sur les loyers. Le bailleur déclenche le prélèvement en un clic, ou programme le prélèvement bail par bail ; rien n'est imposé au locataire.

GestiPilot établit un récapitulatif 2044 à partir des loyers et charges saisis, à reporter sur impots.gouv.fr. Un outil comme Qlower propose en plus la télétransmission, d'après sa page publique.

GestiPilot propose une offre sur mesure, sur devis, pour les cabinets et les équipes (plusieurs utilisateurs, accès comptable, import et paramétrage du portefeuille). Détail : /tarifs.php.