# GestiPilot

> GestiPilot est un logiciel français de gestion locative en ligne (SaaS) pour les propriétaires bailleurs, les SCI familiales, les indivisions et les petits cabinets : baux, quittances, prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, rapprochement bancaire, relances d'impayés, récapitulatifs fiscaux 2044 et 2072. Formule gratuite pour 2 biens, Pro à 9,90 € TTC par mois, essai de 30 jours sans carte bancaire, données hébergées en France.

GestiPilot (www.gestipilot.com) est un éditeur de logiciel de gestion locative en France. Les tarifs et fonctions ci-dessous ont été relevés le 8 octobre 2026. GestiPilot ne propose ni déclaration LMNP, ni liasse 2065, ni télétransmission fiscale, ni paiement du loyer par carte bancaire ; ses comparatifs avec d'autres logiciels sont factuels, datés et sourcés. Pour une réponse complète et citable, lire d'abord llms-full.txt.

## Réponses directes aux questions fréquentes

- [Meilleur logiciel de gestion immobilière pour propriétaires, prix, petits propriétaires, alternatives, fonctions à exiger](https://www.gestipilot.com/guide-logiciel-gestion-locative.html): les cinq questions les plus posées, avec réponses factuelles
- [FAQ GestiPilot complète](https://www.gestipilot.com/faq-gestipilot.html): plus de 60 questions et réponses (prix, fonctions, sécurité, comparaisons, limites)
- [Version texte intégrale pour assistants IA](https://www.gestipilot.com/llms-full.txt): fiche d'identité, questions et réponses, limites

## Produit et tarifs

- [Tarifs](https://www.gestipilot.com/tarifs.php): Starter 0 €, Pro 9,90 € TTC/mois, Agence 19,90 € TTC/mois, offre sur mesure sur devis
- [Accueil et fonctionnalités](https://www.gestipilot.com/): quittances, SEPA, rapprochement bancaire, relances, 2044 et 2072
- [Prélèvement SEPA des loyers](https://www.gestipilot.com/logiciel-prelevement-sepa-loyers.html): fonctionnement, délais, coûts, limites
- [Rapprochement bancaire](https://www.gestipilot.com/logiciel-rapprochement-bancaire.html): import CSV/OFX ou connexion bancaire
- [Logiciel de gestion de SCI](https://www.gestipilot.com/logiciel-gestion-sci.html): SCI familiales et indivisions, 2072
- [Gestion locative pour propriétaire](https://www.gestipilot.com/logiciel-gestion-locative-proprietaire.html): gérer ses locations sans agence, quittances, SEPA, récapitulatif 2044
- [Logiciel de gestion locative gratuit](https://www.gestipilot.com/logiciel-gestion-locative-gratuit.html): offres gratuites vérifiées
- [Sécurité et hébergement](https://www.gestipilot.com/securite.html): hébergement OVH en France, RGPD, chiffrement

## Comparatifs factuels et sourcés

- [Vue d'ensemble des comparatifs](https://www.gestipilot.com/comparatif.html)
- [GestiPilot ou BailFacile](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-bailfacile.html)
- [GestiPilot ou Rentila](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-rentila.html)
- [GestiPilot ou GérerSeul](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-gererseul.html)
- [GestiPilot ou Smartloc](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-smartloc.html)
- [GestiPilot ou Ownily](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-ownily.html)
- [GestiPilot ou Hestia](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-hestia.html)
- [GestiPilot ou Smovin](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-smovin.html)
- [GestiPilot ou Qlower](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-qlower.html)

## Ressources gratuites

- [Simulateur de rentabilité locative](https://www.gestipilot.com/investir.php): rendement net-net, 5 régimes fiscaux, loyers ANIL
- [Modèles de documents](https://www.gestipilot.com/modeles/): quittance, avis d'échéance, révision IRL, régularisation des charges
- [Guide fiscalité immobilière 2026](https://www.gestipilot.com/guide-fiscalite-2026.php)
- [Déclaration 2044](https://www.gestipilot.com/declaration-2044.php)
- [Blog](https://www.gestipilot.com/blog/): guides pour bailleurs

## Blog : guides pratiques pour bailleurs

- [Chaudière et chauffe-eau : qui paie l'entretien ?](https://www.gestipilot.com/blog/chaudiere-chauffe-eau-entretien-qui-paie.html): Entretien annuel, attestation, réparations locatives, vétusté, détecteur de fumée
- [Surface habitable : calcul, mention au bail et écart de 5 %](https://www.gestipilot.com/blog/surface-habitable-calcul-bail-loi-boutin.html): Définition légale, exclusions, diminution de loyer, loi Carrez, décence
- [Bail signé : peut-on se rétracter ou l'annuler ?](https://www.gestipilot.com/blog/bail-signe-annuler-retractation.html): Aucun droit de rétractation, congé et préavis, accord amiable
- [Résiliation judiciaire du bail : quand et comment l'obtenir](https://www.gestipilot.com/blog/resiliation-judiciaire-bail-manquement-locataire.html): Manquement grave, différence avec la clause résolutoire, pouvoirs du juge
- [Annonce de location : mentions obligatoires et bonnes pratiques](https://www.gestipilot.com/blog/annonce-location-mentions-obligatoires.html): Loyer, charges, surface, DPE, mention F et G, encadrement, honoraires, discrimination
- [Révision du loyer oubliée : rattrapage et prescription](https://www.gestipilot.com/blog/revision-loyer-oubli-rattrapage-prescription.html): Pas de rétroactivité, délai d'un an, logements F et G, prescription
- [Crédit immobilier locatif : règles HCSF et fiscalité](https://www.gestipilot.com/blog/credit-immobilier-investissement-locatif-regles.html): Taux d'effort de 35 %, 25 ans, taux d'usure, intérêts déductibles, déficit foncier
- [Denormandie, Malraux, monuments historiques : comparatif](https://www.gestipilot.com/blog/denormandie-malraux-monuments-historiques-comparatif.html): Réduction d'impôt ou déduction du revenu global, conditions et précautions
- [Prélèvements sociaux sur les revenus fonciers : 17,2 % en 2026](https://www.gestipilot.com/blog/prelevements-sociaux-revenus-fonciers-csg.html): Taux, base de calcul, CSG déductible de 6,8 %, différence avec le meublé
- [IFI pour les bailleurs : seuil, barème et parts de SCI](https://www.gestipilot.com/blog/ifi-bailleurs-sci-seuil-bareme.html): Seuil de 1,3 million d'euros, barème, parts de SCI, dettes déductibles
- [SCI et emprunt : responsabilité des associés et intérêts](https://www.gestipilot.com/blog/sci-emprunt-immobilier-responsabilite-associes.html): Responsabilité indéfinie des associés, cautions, intérêts déductibles à l'IR et à l'IS
- [Dissolution et liquidation d'une SCI : les étapes](https://www.gestipilot.com/blog/dissolution-liquidation-sci-etapes.html): Causes, liquidateur, publicité, partage des biens, clôture et radiation
- [Statuts de SCI : mentions obligatoires et clauses essentielles](https://www.gestipilot.com/blog/statuts-sci-clauses-essentielles.html): Mentions obligatoires, 99 ans maximum, agrément des cessions, décès d'un associé, publicité
- [Gérant de SCI : pouvoirs, responsabilité et révocation](https://www.gestipilot.com/blog/gerant-sci-pouvoirs-responsabilite-revocation.html): Qui peut être gérant, pouvoirs envers les associés et les tiers, responsabilité, révocation
- [Lettre de congé d'un bail : mentions, envoi et délais](https://www.gestipilot.com/blog/lettre-de-conge-bail-modele-envoi-delais.html): Formes valables (recommandé, commissaire de justice, main propre), mentions, préavis, deux bases de lettre
- [Avenant au bail : quand en faire un et comment le rédiger](https://www.gestipilot.com/blog/avenant-au-bail-quand-comment-modele.html): Colocataire, travaux avec majoration, bail mobilité, contenu et limites d'un avenant, modèle à adapter
- [Vacance locative : calcul du coût, fiscalité et leviers](https://www.gestipilot.com/blog/vacance-locative-cout-fiscalite-reduire.html): Taux et coût de la vacance, charges déductibles, dégrèvement de taxe foncière, leviers pour relouer
- [Commandement de payer un loyer : contenu, délais et suite](https://www.gestipilot.com/blog/commandement-de-payer-loyer-contenu-delais.html): Six mentions obligatoires, six semaines, CCAPEX, règle des SCI non familiales, suite devant le juge
- [Faux dossier de location : comment le repérer et le vérifier](https://www.gestipilot.com/blog/faux-dossier-location-verifier-avis-impot.html): Signaux d'alerte, vérification SVAIR et 2D-Doc, DossierFacile, faux et usage de faux
- [Solvabilité d'un candidat locataire : l'évaluer sans discriminer](https://www.gestipilot.com/blog/solvabilite-candidat-locataire-evaluer-sans-discriminer.html): Aucun ratio légal, taux d'effort, repères de marché, limites contre la discrimination
- [Quittance, reçu ou avis d'échéance : quel document délivrer ?](https://www.gestipilot.com/blog/quittance-recu-avis-echeance-quel-document.html): Loyer payé, en retard, partiel ou impayé : le bon document selon l'article 21 de la loi de 1989
- [Signature électronique d'un bail : valeur juridique et preuves](https://www.gestipilot.com/blog/signature-electronique-bail-valeur-juridique.html): Articles 1366 et 1367 du Code civil, signature simple, avancée ou qualifiée, preuves à conserver
- [Fixer le loyer d'un logement : libre, zone tendue ou encadré ?](https://www.gestipilot.com/blog/fixer-le-loyer-logement-zone-tendue-encadrement.html): Loyer libre, loyer du précédent locataire, encadrement, complément de loyer, méthode
- [État des lieux : photos et grille de vétusté, ce que dit la loi](https://www.gestipilot.com/blog/etat-des-lieux-photos-grille-vetuste.html): Photos facultatives, version numérique, grille de vétusté, délais de correction
- [Plan d'apurement d'une dette de loyer : accord et délais du juge](https://www.gestipilot.com/blog/plan-apurement-dette-loyer-accord-locataire.html): Accord écrit, délais accordés par le juge (jusqu'à trois ans), contenu d'un bon plan
- [Créer une SCI familiale : guide 2026](https://www.gestipilot.com/blog/creer-sci-familiale-guide-2026.html): Étapes, coûts, avantages fiscaux et patrimoniaux
- [Charges déductibles en location nue 2026](https://www.gestipilot.com/blog/charges-deductibles-location-nue-2026.html): Liste complète des charges admissibles au régime réel
- [Impayé de loyer : procédure et recours](https://www.gestipilot.com/blog/impaye-loyer-procedure-recours.html): LRAR, clause résolutoire, expulsion, GLI
- [Dépôt de garantie : règles et restitution](https://www.gestipilot.com/blog/depot-de-garantie-regles-restitution.html): Délais légaux, retenues autorisées, pénalités
- [Bail nu vs bail meublé : quel régime choisir ?](https://www.gestipilot.com/blog/bail-nu-vs-bail-meuble-quel-regime.html): Comparaison fiscale et pratique
- [Déclaration 2072 SCI : mode d'emploi](https://www.gestipilot.com/blog/declaration-2072-sci-mode-emploi.html): Remplir la 2072-S/C, ventilation entre associés
- [Micro-foncier ou régime réel ?](https://www.gestipilot.com/blog/micro-foncier-ou-regime-reel-lequel-choisir.html): Comparatif avec seuil de bascule et simulation
- [Assurance PNO : ce que couvre le propriétaire](https://www.gestipilot.com/blog/assurance-pno-proprietaire-non-occupant.html): Garanties essentielles et prix moyen
- [Congé pour vendre : procédure et droits du locataire](https://www.gestipilot.com/blog/conge-pour-vendre-procedure-droits-locataire.html): Délais, préavis, droit de préemption
- [Clause résolutoire du bail : fonctionnement](https://www.gestipilot.com/blog/clause-resolutoire-bail-fonctionnement.html): Conditions d'activation, commandement de payer, délais
- [DPE 2026 et passoires thermiques : interdictions](https://www.gestipilot.com/blog/dpe-2026-passoires-thermiques-interdictions.html): Calendrier G/F/E, obligations de travaux, sanctions
- [Travaux déductibles des revenus fonciers](https://www.gestipilot.com/blog/travaux-deductibles-revenus-fonciers.html): Distinction entretien/amélioration, déficit foncier
- [Quittance de loyer conforme : modèle et règles](https://www.gestipilot.com/blog/quittance-loyer-conforme-modele.html): Mentions obligatoires, génération automatique
- [Colocation et bail solidaire : clauses et gestion](https://www.gestipilot.com/blog/colocation-bail-solidaire-clauses-gestion.html): Rédaction, cautionnement, départ d'un colocataire
- [Caution solidaire ou garantie Visale ?](https://www.gestipilot.com/blog/caution-solidaire-ou-garantie-visale.html): Comparatif, conditions, activation
- [Gestion locative en ligne vs agence : comparatif](https://www.gestipilot.com/blog/gestion-locative-en-ligne-vs-agence-comparatif.html): Coûts, services, autonomie du bailleur
- [Encadrement des loyers en zones tendues 2026](https://www.gestipilot.com/blog/encadrement-loyers-zones-tendues-2026.html): Villes concernées, loyer de référence, compléments majorés
- [Renouvellement du bail : obligations bailleur/locataire](https://www.gestipilot.com/blog/renouvellement-bail-obligations-bailleur-locataire.html): Tacite reconduction, hausse de loyer, préavis
- [Fiscalité LMNP 2026 : amortissements et régime réel](https://www.gestipilot.com/blog/fiscalite-lmnp-2026-amortissements-regime-reel.html): Tableau d'amortissement, BIC, impact de la réforme
- [Succession et bien locatif en SCI : transmission](https://www.gestipilot.com/blog/succession-bien-locatif-sci-transmission.html): Démembrement, donation de parts, abattements
- [Charges récupérables sur le locataire : liste complète](https://www.gestipilot.com/blog/charges-recuperables-locataire-liste-complete.html): Décret 87-713, régularisation annuelle
- [Sinistre locatif : qui paie quoi ?](https://www.gestipilot.com/blog/sinistre-locatif-qui-paie-quoi-bailleur-locataire.html): Dégât des eaux, incendie, vol, responsabilités
- [Résiliation anticipée du bail par le locataire](https://www.gestipilot.com/blog/resiliation-anticipee-bail-locataire-conditions.html): Préavis réduit (zone tendue, mobilité pro, santé)
- [Location courte durée Airbnb vs longue durée](https://www.gestipilot.com/blog/courte-duree-airbnb-vs-location-longue-duree.html): Rentabilité, contraintes réglementaires, fiscalité
- [Garantie loyers impayés (GLI) : fonctionnement](https://www.gestipilot.com/blog/garantie-loyers-impayes-gli-fonctionnement.html): Souscription, franchise, remboursement, coût
- [État des lieux de sortie : litiges et retenues](https://www.gestipilot.com/blog/etat-des-lieux-sortie-litige-retenues-locataire.html): Vétusté, grille de retenues, délais légaux
- [Mise en demeure locataire : modèle et procédure](https://www.gestipilot.com/blog/mise-en-demeure-locataire-modele-impaye.html): LRAR, contenu obligatoire, suite judiciaire
- [Transmission immobilière : donation SCI et fiscalité](https://www.gestipilot.com/blog/transmission-immobilier-donation-sci-fiscalite.html): Abattements, pacte Dutreil immobilier, usufruit
- [Gérer plusieurs biens : outils et automatisation](https://www.gestipilot.com/blog/gerer-plusieurs-biens-outils-automatisation-bailleur.html): Tableaux de bord, alertes, gain de temps pour les bailleurs multi-biens
- [Bail meublé : modèle gratuit 2026](https://www.gestipilot.com/blog/bail-meuble-modele-gratuit-2026.html): Clauses obligatoires, inventaire, dépôt de garantie
- [Calcul de rentabilité locative](https://www.gestipilot.com/blog/calcul-rentabilite-locative.html): Rendement brut, net, net-net ; simulateur intégré
- [Prélèvement SEPA pour encaissement des loyers](https://www.gestipilot.com/blog/prelevement-sepa-loyer-guide.html): Mise en place, mandat, avantages pour le bailleur
- [État des lieux d'entrée : checklist complète](https://www.gestipilot.com/blog/etat-des-lieux-entree-checklist.html): Points à vérifier pièce par pièce, photos, signatures
- [Détecteur de fumée en location : qui l'installe, qui l'entretient](https://www.gestipilot.com/blog/detecteur-fumee-location-obligations-bailleur-locataire.html): Obligation, installation par le propriétaire, entretien par le locataire, meublé, norme NF EN 14604, assurance
- [Humidité et moisissures en location : qui est responsable ?](https://www.gestipilot.com/blog/humidite-moisissures-logement-loue-responsabilite-bailleur-locataire.html): Entretien du locataire, décence et ventilation, courrier recommandé, conciliation, recours au juge
- [Entrer dans le logement loué : visites et travaux pendant le bail](https://www.gestipilot.com/blog/acces-logement-loue-visites-travaux.html): Le bailleur peut-il entrer dans le logement loué ? Accord du locataire, visites limitées à deux heures, travaux à notifier, baisse de loyer au-delà de 21 jours.
- [Acheter un logement déjà loué : ce que reprend l'acquéreur, et ce qu'il faut vérifier](https://www.gestipilot.com/blog/acheter-logement-deja-loue.html): Acheter un logement occupé : le bail continue, dépôt de garantie à restituer, règles de congé pour l'acquéreur, documents à exiger, prix et fiscalité.
- [Bailleurs : ce qui change en octobre 2026](https://www.gestipilot.com/blog/actualite-bailleur-octobre-2026.html): Octobre 2026 pour les bailleurs : taxe foncière à payer, IRL du 3e trimestre le 15, APL revalorisées de 1,15 %, trêve hivernale et fin de l'encadrement.
- [APL versée au bailleur : tiers payant, obligations et impayés](https://www.gestipilot.com/blog/aide-logement-versee-bailleur-tiers-payant.html): APL versée au propriétaire : tiers payant, obligations du bailleur, signalement des impayés à la Caf, réforme 2027, non-décence et impôts.
- [Rénovation énergétique d'un logement loué : les aides pour les bailleurs en 2026](https://www.gestipilot.com/blog/aides-renovation-energetique-bailleur.html): MaPrimeRénov' bailleur, éco-PTZ, primes énergie, TVA à 5,5 % et déficit foncier relevé jusqu'à 21 400 € : les aides à la rénovation d'un logement loué en 2026.
- [Animaux dans le logement loué : ce que le bailleur peut interdire ou non](https://www.gestipilot.com/blog/animaux-logement-loue.html): Animaux et location : clause d'interdiction non écrite sauf chiens de 1re catégorie et meublés de tourisme, dégâts, nuisances, dépôt de garantie, candidat.
- [Annexes obligatoires au bail d'habitation : la checklist complète 2026](https://www.gestipilot.com/blog/annexes-obligatoires-bail-habitation-2026.html): Annexes obligatoires au bail d'habitation en 2026 : DDT, notice d'information, DPE, inventaire. La liste officielle et les risques en cas d'oubli.
- [Arrêté d'insalubrité ou de mise en sécurité : loyers suspendus, relogement, sanctions](https://www.gestipilot.com/blog/arrete-insalubrite-mise-en-securite-loyers.html): Arrêté de mise en sécurité ou d'insalubrité : suspension des loyers, bail prolongé, hébergement et relogement du locataire, astreinte, sanctions, mainlevée.
- [Assemblée générale de SCI : règles, déroulé et modèle de procès-verbal](https://www.gestipilot.com/blog/assemblee-generale-sci-pv-modele.html): Assemblée générale de SCI : rapport annuel du gérant, convocation, majorités, registre et modèle de procès-verbal à adapter, d'après le code civil.
- [Assurance habitation du locataire : obligation, attestation et défaut d'assurance](https://www.gestipilot.com/blog/assurance-habitation-locataire.html): Assurance du locataire : risques locatifs obligatoires, attestation annuelle, clause résolutoire ou assurance pour compte en cas de défaut, ce que dit la loi.
- [Louer une résidence secondaire : le bail Code civil, ses libertés et ses risques](https://www.gestipilot.com/blog/bail-code-civil-residence-secondaire.html): Louer une résidence secondaire : bail Code civil hors loi de 1989, liberté de durée et de loyer, risque de requalification en résidence principale, DPE, taxe.
- [Louer un local commercial : le bail commercial côté bailleur](https://www.gestipilot.com/blog/bail-commercial-bailleur-particulier.html): Bail commercial : neuf ans, renouvellement, indemnité d'éviction, révision ILC ou ILAT, charges et nouveautés de mai 2026 (loyer mensuel, dépôt).
- [Bail mobilité : durée, locataires concernés et règles à connaître](https://www.gestipilot.com/blog/bail-mobilite-regles.html): Bail mobilité : logement meublé de 1 à 10 mois, locataires concernés, dépôt de garantie interdit, loyer non révisable, charges au forfait, préavis d'un mois.
- [Le bail professionnel : louer à une profession libérale](https://www.gestipilot.com/blog/bail-professionnel-profession-liberale.html): Bail professionnel : six ans minimum, congé du locataire à tout moment, congé du bailleur à l'échéance sans indemnité, indexation ILAT, charges libres.
- [Bail verbal : une location sans contrat écrit est-elle valable ?](https://www.gestipilot.com/blog/bail-verbal-sans-contrat-ecrit.html): Bail verbal : valable mais défavorable au bailleur (pas de révision, de solidarité ni d'état des lieux), risque pénal depuis 2024, preuve et régularisation.
- [Bailleur non-résident : comment sont imposés les loyers d'un logement en France ?](https://www.gestipilot.com/blog/bailleur-non-resident-fiscalite-loyers.html): Bailleur non-résident : loyers imposables en France, taux minimum de 20 % et 30 %, prélèvements sociaux 7,5 % ou 17,2 %, déclaration, IFI, plus-value.
- [Calendrier fiscal du bailleur : les échéances d'octobre 2026 à septembre 2027](https://www.gestipilot.com/blog/calendrier-fiscal-bailleur.html): Taxe foncière, CFE, IRL, déclarations 2044 et 2072 : les dates limites du bailleur mois par mois, d'octobre 2026 à septembre 2027.
- [Cession de parts de SCI : agrément, droits d'enregistrement et plus-value](https://www.gestipilot.com/blog/cession-parts-sci-fiscalite.html): Céder ses parts de SCI : agrément des associés, droits de 5 %, plus-value immobilière à 19 % et 17,2 % avec abattements, cas de la SCI à l'IS, exemple.
- [Charges déductibles en LMNP au régime réel : le guide complet 2026](https://www.gestipilot.com/blog/charges-deductibles-lmnp-regime-reel-2026.html): Charges déductibles en LMNP au réel en 2026 : intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurance PNO, frais de gestion, travaux et amortissements.
- [Choisir son locataire : les pièces que le bailleur peut demander, et les autres](https://www.gestipilot.com/blog/choisir-locataire-pieces-justificatives.html): Dossier de location : liste limitative des pièces exigibles, documents interdits, amende, règles contre la discrimination et cumul des garanties.
- [Clauses interdites dans un bail d'habitation : la liste et leurs conséquences](https://www.gestipilot.com/blog/clauses-interdites-bail-habitation.html): Clauses interdites dans un bail d'habitation : les 20 cas de l'article 4, animaux, frais, pénalités, clause résolutoire, sanction et remboursement des sommes.
- [Commission départementale de conciliation : quels litiges, comment la saisir ?](https://www.gestipilot.com/blog/commission-departementale-conciliation.html): Commission départementale de conciliation : litiges traités (loyer, dépôt, charges), cas obligatoires, saisine gratuite et valeur de l'avis.
- [Comptabilité d'une SCI familiale à l'IR : exemple complet](https://www.gestipilot.com/blog/comptabilite-sci-familiale-exemple-concret.html): Obligations comptables SCI à l'IR, livre des recettes, déclaration 2072, ventilation entre associés : exemple concret avec une SCI de 2 associés et 3 biens.
- [Compte courant d'associé dans une SCI : fonctionnement, intérêts et fiscalité](https://www.gestipilot.com/blog/compte-courant-associe-sci.html): Compte courant d'associé dans une SCI : nature, remboursement, convention, intérêts et fiscalité, sort du solde au décès de l'associé.
- [Congé pour reprise : récupérer son logement pour y habiter ou y loger un proche](https://www.gestipilot.com/blog/conge-pour-reprise-bailleur.html): Congé pour reprise : bénéficiaires, mentions obligatoires, préavis de six ou trois mois, locataire âgé, contrôle du juge et sanction du congé frauduleux.
- [Convention d'indivision : gérer un bien loué à plusieurs et répartir les loyers](https://www.gestipilot.com/blog/convention-indivision-gestion-locative.html): Bien loué en indivision : qui décide, ce que change une convention, répartition des loyers et des charges, déclaration fiscale et sortie de l'indivision.
- [Copropriétaire bailleur : charges, fonds de travaux et déclaration 2044](https://www.gestipilot.com/blog/coproprietaire-bailleur-charges-2044.html): Copropriétaire bailleur : appels de fonds, charges récupérables sur le locataire, fonds de travaux, lignes 229 et 230 de la 2044 et vente du lot.
- [Coût réel de création d'une SCI en 2026 : frais et démarches](https://www.gestipilot.com/blog/cout-creation-sci-frais-demarches.html): Frais de notaire, rédaction des statuts, immatriculation, frais annuels : tableau complet du coût de création d'une SCI en 2026 et démarches étape par étape.
- [Décès ou abandon du logement par le locataire : que devient le bail ?](https://www.gestipilot.com/blog/deces-abandon-locataire.html): Décès ou départ brusque du locataire : transfert du bail aux proches, résiliation de plein droit, procédure de reprise d'un logement abandonné, meublé.
- [Décès du bailleur : que devient le bail, qui encaisse les loyers, quelles démarches ?](https://www.gestipilot.com/blog/deces-bailleur-bail-heritiers.html): Décès du bailleur : le bail continue avec les héritiers. Indivision, congé et vente, dépôt de garantie, impôts et déclaration de succession.
- [Déclarer des revenus fonciers en indivision : qui déclare quoi ?](https://www.gestipilot.com/blog/declarer-revenus-fonciers-indivision.html): Revenus fonciers en indivision : chaque indivisaire déclare sa quote-part, au micro-foncier ou au réel. Charges, déficit, exemple chiffré et cas particuliers.
- [Déficit foncier 2026 : plafond relevé, simulateur et stratégies d'optimisation](https://www.gestipilot.com/blog/deficit-foncier-2026-plafond-optimisation.html): Simulateur de déficit foncier gratuit : cases 4BC et 4BB, plafond de 10 700 € ou 21 400 € pour travaux énergétiques, report sur 10 ans et optimisation.
- [Départ d'un colocataire : préavis, solidarité, caution et dépôt de garantie](https://www.gestipilot.com/blog/depart-colocataire.html): Départ d'un colocataire : préavis, fin de la solidarité et de la caution (six mois au plus), dépôt de garantie restitué au départ de tous, remplaçant.
- [Diagnostics obligatoires pour louer un logement : liste et durée de validité](https://www.gestipilot.com/blog/diagnostics-obligatoires-location.html): DPE, plomb, électricité, gaz, état des risques, amiante, bruit : les diagnostics à annexer au bail, leur durée de validité et le nouveau calcul du DPE en 2027.
- [Donation de parts de SCI avec réserve d'usufruit : avantages et fonctionnement](https://www.gestipilot.com/blog/donation-parts-sci-usufruit-nue-propriete.html): Démembrement de propriété, calcul fiscal, abattements, revenus locatifs pendant l'usufruit : guide complet de la donation de parts de SCI avec exemple chiffré.
- [Donation temporaire d'usufruit d'un bien loué : principe, fiscalité, précautions](https://www.gestipilot.com/blog/donation-temporaire-usufruit-bien-loue.html): Donation temporaire d'usufruit : loyers transférés à un enfant ou une association, droits sur 23 % de la valeur par tranche de dix ans, IFI, abus de droit.
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